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买房万万要办好这一张发票,没它办不了房产证,房子转让得多交费

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发表于 2018-3-22 16:24
买房是人生的重大事件之一,卖方并没有想象中发的那么简单,从前期看房,到最后收房这个阶段要办理很多繁琐的手续,还要签很多的合同。对于大部分的人来说,买房都会选择按揭买房,先交首付,再按揭还款。
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一般情况下,购房者向银行交了首付,银行会开出一张收据,到这里首付的办理流程还没有结束,购房者还要拿着收据去找开发商索要首付发票,但是大多数人并不知道还要到开发商这里开发票。如果没有这张发票或开发商并没能及时开出发票给购房者,将会导致后续会出现各种问题,引起纷争。下面来看一下,没有这张购房发票将会出现哪些问题?
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第一,无法提取公积金
从银行的公积金提取手续要求来看,办理手续的时候,购房者要将购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。如果没有购房发票,将无法提取公积金。
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第二,办理房产证需要购房发票
在办理房产登记时,需要向房管所提供房屋所有权证书、买卖合同(原件)、不动产购买发票(交易联原件)、购房人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写)、房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件、如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。
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第三,没有购房发票会影响房子转让
房屋产权证是房产归属权的证明,上面有房屋的价格。业主有房屋产权证,就说明已经付过购房款,证明房子是业主的财产。购房者想将房屋进行二次售卖或转让,即使房屋的产权转让不会受很大的影响,但是在办理转让手续的时候,可能会要多交5.6%税费。


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