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强烈建议,来上海打拼的这两件事必须要做!否则真会吃亏!

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发表于 2019-2-18 13:28
春节假期结束,准备开始,新的一年打拼!在这里,小编先预祝大家今年猪事顺利!除了祝福大家以外,还要告诉你们另一个重要的事情,那就是,不管你是否第一次来上海,只要你是非沪籍,来沪后的第一件事,一定去办理居住登记与居住证!
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别看这两个东西好像在日常生活没啥用,但当你去办理某些事情的时候,分分钟就会被问起“居住证办了吗”,所以今天,小编就带大家好好的熟悉一下这两个玩意该如何办理!赶紧跟着小编Jio步来学习吧!
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(就是这张纸啦~)这张纸超级重要哦~为啥呢?因为有它才能办理居住证!因为这是申请居住证的前提条件,根据政策,离开常住户口所在地,在本市办理 居住登记 满半年,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员,可以依据本办法申领居住证。
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不少用户反映去社区办理居住登记的时候,社区窗口工作人员要他们去区房地产交易中心,办理《住房租赁合同网签》,然后再来社区做《房屋租赁备案》。


《住房租赁合同网签》

第一步:先到居委会登记
办理方法:由工作人员会帮你核实信息,并填写《实有人口居住登记表》
办理地点:所在小区的居委会(致电上海市民服务热线:12345,报地址可查询详细居委会地址及电话!)
所需费用:是否收税视现场情况而定!
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第二步:网签备案
办理地点:房地产交易中心
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各区住房租赁服务中心受理时间(国定假日及调整公休日除外):周一至周六上午 9:00-11:00;下午 13:30-16:00。服务热线:962269

所需证件:
(一)房东身份证
(二)出租方与承租方身份证明(核对原件,收取复印件);
(三)房屋租赁合同复印件;
(四)住房权属证明,例如房产证 (核对原件,收取复印件);
(五)《住房租赁合同网签申请书》(原件);
注:申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)
提交申请书以及各个资料后网签结束~ 
表格下载:
《住房租赁合同网签申请书》下载链接:https://www.shzfzl.gov.cn/ht_txt_show/down6.html
居住房屋租赁合同模板下载:https://www.shzfzl.gov.cn/ht_txt_show/down1.html
合同示范文本:https://www.shzfzl.gov.cn/ht_txt_show/down1.html

《房屋租赁备案》

办理方法:申请人向社区事务受理服务中心提出《房屋租赁登记备案》;
办理材料:
1.网签租赁合同复印件(验原件)
2.房屋产权人(所有人)及承租认(所有人)的有效居民身份证正、反面复印件(验原件)
3.住房证明原件(验原件)
特别提醒:
1、《房屋租赁登记备案》 , 房屋产权证上的产权人可由其中人到场办理,但必须提供所有产权人的身份证原件。
2、如房屋产权证上的产权人有变更或过世,当事人需办理继承手续后,需更换房屋产权证,方可申请办理租赁合同登记备案。
3、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还,收取复印件。
4、产权人为法人或其他组织的,应由法定代表人签署的委托书,加盖公章。
办理以上业务必须本人到场;所提供的村料必须是原件。
办理地址:
社区事务服务中心/街道办
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温馨提示
网签和备案是两个不同的环节
带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签,再带上房东去街道办/社区事务受理中心办理租赁备案~

上海居住证办理

办理材料:
1.《上海市居住证申请表》;
2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,应当提供相应的在沪合法居住证明:
(1)居住在本人自购房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件)(自己买房)
(2)居住在近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件),还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家买的房)
(3)居住在本人租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。(自己租房)
(4)居住在近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件),还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。(亲戚家租的房)
(5)居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

办理流程
1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证
3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后,对材料齐全的,出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的,当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后,符合办理条件的,制证;不符合办理条件的,出具书面意见并说明理由,由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后,社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
办理时限
居住登记满6个月→居住证申请→制卡(1个月)→发证!大概要7个月那样!

办理费用
境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的,免收工本费


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